创业问答

一.什么是酒店公寓?   
   
酒店公寓的实质是酒店,其软硬件配套都是按照酒店标准来配置,且纳入酒店行业管理范畴,它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店客房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住,而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租,以获取客房租金或者利润分红等。   
   
二.酒店公寓和传统酒店的投资区别?   
   
1.酒店公寓房间装修都是由业主统一装修。   
   
酒店公寓每间房都有独立的业主,酒店经营方可以要求业主按照酒店方的要求统一装修,酒店方再根据此公寓的面积和装修配置,每个月付租金或利润分红给业主即可。   
   
2.酒店公寓的公共设施都是由开发商统一装修的。   
每个公寓的开发商都有标准的公共设施装修,比如走廊,大堂,消防通道,消防配套,电梯,停车场,电梯等都是开发商装配套好的。   
   
3.酒店公寓一般前期都是30-50间房量进行统一租用,后期再根据自己的入住率去增加。   
   
3.终上所述,酒店公寓比传统酒店少了房间以及公共区域,公共设施的装修费用也不用像传统酒店一样一次性投入上百间房。   
   
   
   
三.酒店公寓和传统酒店的装修区别?   
   
1.每个房间都有独立窗户,不像传统酒店有些房间有暗间。   
2.每个房间都有配套抽油烟机,但只可以用电磁炉具,不可以用燃气及明火。   
3.相对于传统酒店来讲,每个房间除了电视,空调,热水器等标配电器之外,酒店公寓房间还有冰箱,洗衣机。   
4.终上所述,酒店公寓不光可以满足日租的客人,也可以满足短租及月租的客人。   
   
   
   
四.酒店公寓和传统酒店的员工配备区别?   
   
1.酒店公寓相对于传统酒店来讲客房数量没有那么多。而且酒店公寓的地理位置都处于商业中心地段,客流量较多,房间量又不会太多,很容易满房,所以酒店公寓基本上都是营业到凌晨2:00都满房了,所以不用二十四小时营业。   
   
2.酒店公寓都自己的开发商及物业公司,物业公司都有公共区域的保安,保洁等,再加上客房数量相对传统酒店也较少一些,也不用请销售经理等职务人员,所以公寓酒店只需要配置前台,店长,保洁等人员即可。   
   
3.终上所述,酒店公寓的人员相对传统酒店,大大地降低了人员方面的开支。